听律图文说法-法律问答图文-第37页-听律网

张光彩律师

　　一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属

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2025-01-03

张光彩律师

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购房后多久可以拿到房产证

　　购房多久可以拿到房产证要视具体情况而定。　　一、在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。　　二、其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开

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2025-01-02

何晓伦律师

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厦门廉租房申请条件

　　厦门廉租房申请条件如下：　　1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；　　2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；　　3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或者抚养关系；　　5、符合当地

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2025-01-01

张光彩律师

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贷款和按揭有什么区别

按揭和贷款的区别如下：1、方式上的区别，抵押贷款是买房向银行借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式；2、贷款用途不同，抵押贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。法律依据：《中华人民共和国民法

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2024-12-27

张光彩律师

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公积金贷款与商业贷款区别

　　公积金贷款与商业贷款的区别如下：　　一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。　

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2024-12-26

张光彩律师

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公积金贷款买房流程

　　公积金贷款买房流程：　　一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国

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2024-12-20

张光彩律师

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房贷申请条件

　　房贷申请的条件为：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）能够交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；　　（4）申请时购房者有不低于购房

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2024-12-12

陈鸿雁律师

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二手房贷款过户流程

　　二手房贷款过户流程：　　一、购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。　　二、无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。　　三、正常

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2024-11-06

张光彩律师

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买房子怎么贷款

　　买房子贷款的具体流程，如下：　　1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书

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2024-11-06

张光彩律师

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环建房和商品房的区别

　　环建房和商品房的区别主要如下所示：　　1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。　　2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。　　3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳

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2024-11-01

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