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查看完整报告一、济南房屋过户流程,济南房屋买卖过户,济南房产过户手续及注意事项
您好，卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.
5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
5%缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费；按评估额0.
5%缴纳更多具体情况可以咨询当地房管局以上就是济南房屋过户需要什么手续的回答，希望能够帮到你。
二、济南二手房买卖流程，二手房买卖中介费
二手房交易手续1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
3. 向房地产交易管理部门提出申请，中介买卖二手房流程接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
三、济南房屋租赁不动产纠纷律师费怎么收
一、按件收费20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分
8%—
10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分
6%—
7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分
5%；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分
3%；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分
1%；
6.争议标的在5000万元以上部分
0.
5%。
以上均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
四、济南二手房房产证办理流程
办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程第
一、申请申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第
二、受理不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理等工作的过程。第
三、审核不动产登记机构受理申请人的申请后，申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第
四、登薄经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。第
五、核发不动产权证。因为涉及到贷款，按揭房办理房产证，多了一个办理抵押权证的手续。
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