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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于农村土地互换问题探讨的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、农村土地互换纠纷的种类如何处理?
专业分析口头协议是协议的一种,但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,这种协议一般是有法律效应的。
二、农村土地互换纠纷怎么解决
土地互换纠纷处理办法具体如下1、正确认识互换承包地合同的效力;
2、承包地互换纠纷的民事责任;
3、互换承包地纠纷的担责方式;
4、发包人在处理纠纷中的地位及作用;
5、充分运用调解与仲裁功能解决纠纷。
土地互换需要注意的地方有
1、土地互换以两个通过家庭承包方式取得有效的土地承包经营权为前提;
2、对于土地互换的双方仅限制于本集体经济组织的农户;
3、再就是要注意互换土地是出于相互之间的耕种方便或各自管理的需要;
4、土地承包经营权是可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价;
5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案;
6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,在未经过登记的情况下,不得对抗善意第三人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百三十四条
三、"如何解决农村土地纠纷?"
你好,关于上述的问题,解答如下, 村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。1.运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利等。
2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。
3.运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面,切实采取有力措施,建立健全土地权属争议调处机制,妥善处理农村集体土地权属争议。相关知识延伸阅读农村集体土地确权登记确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
四、邻居家门前10米远的土地纠纷,该如何解决?
建议继续和村里签协议,这样你们就有理由了,否则,你家合同到期了,没理由不让对方种
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