【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于土地使用证可以赠送吗？ 集体土地使用证赠与可以吗，有没有法律依据的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、集体土地使用证赠与所有权与使用权的区分
律师解答5分钟快速响应，问题解决率更高。
听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条
[1]《土地管理法》 第六十三条
二、土地使用证是否可以赠送？
土地使用证不可以赠送，除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。城市土地属于国家，公民企业只有使用权;农村的土地归集体，公民企业只有使用权。
三、没有土地使用证可以赠与女儿房屋吗?
没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造配套中低价商品房来代替。相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。（所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置）
2、某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。（前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证,这样才能保证买房者的相关权益）
四、一般情况下，土地使用权可以赠与吗？
土地使用权可以赠与依据国家的有关规定土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。对于当事人的利益维护有种积极的推动作用。
五、"集体土地使用证赠与合规性探讨"
集体土地使用证可以赠予过户的，但是有一定的限制条件;1、买卖双方都得是当地人2、先取得村委会的审批表3、买卖协议、转让或赠予协议4、到区、县土地管理部门办理，乡镇一级的办不了 。
5、只有国有土地证可以依法赠与，其他类型的土地证赠与条件很严格。
6、签署赠与协议，经公证后，带上相关材料，到不动产登记机构进行申请 。
六、土地使用证是否可以赠送？
1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。
2、因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。
3、土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权;农村的土地归集体，公民企业只有使用权。
八、无土地来源，也没人赠送，办的集体土地使用证是否合法？
《土地法》的限定，乡村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府准许并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。乡村的住宅房虽然使用的乡村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）准许的宅基地上建筑的房屋是违法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于乡村房屋产权证的相关法规限定第四章集体土地范围内房屋登记第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，能够依照本办法的限定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有限定的，从其限定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列手续（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;（六）其他必要手续。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的证明。乡村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议认可或者由村民会议授权经村民代表会议认可的证明手续。第八十四条解决村民住房所有权初始登记、乡村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记组织受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地乡村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件奏效或者事实发生后申请房屋所有权变换登记（一）房屋所有权人的姓名或者名称变换的;（二）房屋坐落变换的;（三）房屋面积增加或者减少的;（四）同一所有权人分配、合并房屋的;（五）法律、法规限定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列手续（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）房屋所有权证书;（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;（五）证明房屋所有权发生转移的手续;（六）其他必要手续。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交乡村集体经济组织认可转移的证明手续。乡村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议认可或者由村民会议授权经村民代表会议认可的证明手续。第八十七条申请乡村村民住房所有权转移登记，受让人不隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的，除法律、法规另有限定外，房屋登记组织应当不予解决。第八十八条依法以乡镇、村公司的厂房等建筑物设立典质，申请典质权登记的，应当提交下列手续（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）房屋所有权证书;（四）集体所有建设用地使用权证明;（五）主债权合同和典质合同;（六）其他必要手续。第八十九条房屋登记组织对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条解决集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，能够参照适用国有土地范围内房屋登记的有关限定。听律网引用法规
[1]《土地法》 第四章集体土地范围内房屋登记第八十二条
[2]《土地法》 第八十三条
[3]《土地法》 第八十四条
[4]《土地法》 第八十五条
[5]《土地法》 第八十六条
[6]《土地法》 第八十七条
[7]《土地法》 第八十八条
[8]《土地法》 第八十九条
[9]《土地法》 第九十条
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的土地使用证可以赠送吗？ 集体土地使用证赠与可以吗，有没有法律依据的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
