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一、定金是可以退还的,但若不是签合同,定金是否能够退还呢?
没有签合同付了定金的,定金是否能退应当视情况而定。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。非因合同双方原因导致合同不能签订的,应当返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
二、未签合同但支付定金的,定金能否退还,法律是如何规定的,如何返还?
没有签合同付了定金的,定金是否能退应当视情况而定。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。非因合同双方原因导致合同不能签订的,应当返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
三、定金交了没签合同定金可以退吗,规定是什么?
律师解答
定金交了没签合同在支付方不履行债务的情形下是不能够退的。相关法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条
四、交付定金之后,因故没有签订合同,可以要求开发商返还定金吗
一般来说,“订金”是一种预付款,是可以要求退还的,除非双方签订的合同另有约定,开发商一般应在签约后将“订金”及时退还或者充抵房款.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,“定金”是一种合同的保证金,如果买方违约,是不能要回“定金”的,但如果是卖方违约, 则应双倍返还。实务中,购房者交付给开发商的第一笔款项一般是“定金”,起着合同保证作用,是一种保证金,若购房者不再购买房屋,则需要承担定金损失的责任,不能要求开发商返还定金。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条
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