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听律网小编为大家整理了关于学位房和学区房区别的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、学位房和学区房有区别吗
学位房和学区房有区别：学位房价格低，学区房价格相对较高；学位房只是指房屋所在区位内有学校，不一定具有入学资格，学区房拥有所在区域学校的入学资格；学位房大部分针对民办学校，学区房大部分针对公办学校。法律依据：《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄
二、学位房和学区房有区别吗
学位房和学区房有区别：学位房价格低，学区房价格相对较高；学位房只是指房屋所在区位内有学校，不一定具有入学资格，学区房拥有所在区域学校的入学资格；学位房大部分针对民办学校，学区房大部分针对公办学校。法律依据：《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄
三、学区房是否属于商品房
学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产，所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好，交通便捷、安全配套设施完善，教育房产双投资、升值空间较大。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权
四、学区房是否属于商品房
学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产，所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好，交通便捷、安全配套设施完善，教育房产双投资、升值空间较大。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权
五、购买学区房如何规避风险
购买学区房应该如何规避风险：首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服
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