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听律网小编为大家整理了关于商品房合同法律的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、商品房购房合同怎么写
商品房购房合同的内容：当事人基本身份信息、房屋地址、价格、数量、质量、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法等。并由双方签字或盖章。且订立合同时，需要注意卖方应能够出具国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证等材料。法
二、什么是商品房预售合同
商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合
三、商品房预售合同效力认定
商品房预售合同效力认定的情况如下：1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效；2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效；3、商品房预售合同违反法律规定的，认定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效
四、商品房预售合同的效力
商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可
五、商品房预售合同能不能转让
商品房预售合同不可以转让。根据国家法律规定，未依法登记领取权属证书的商品房不得转让，并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。由此看出，国家明令禁止转让预售商品房的行为，商品房预
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