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听律网小编为大家整理了关于房屋过户咨询律师的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房屋过户流程
房屋过户流程：1、当事人双方首先要到房管局进行过户申请；2、房管局会对过户申请提供的材料进行审核；3、房管局将通过审核的过户申请进行房屋产权人变更登记，房屋完成过户。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记
二、遗产房屋过户
遗产房屋过户：1、首先进行遗产继承公证；2、带着相关资料到房地产交易中心进行继承登记；3、缴纳费用；4、办理房屋过户登记，领取证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家
三、房屋怎么过户
房屋过户：出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请，经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即过户完成。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登
四、遗产房屋过户
遗产房屋过户：1、首先进行遗产继承公证；2、带着相关资料到房地产交易中心进行继承登记；3、缴纳费用；4、办理房屋过户登记，领取证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家
五、房屋过户的费用
房屋过户费用包含过户手续费、房屋交易产生的税费。主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
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