合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1575页-听律网

徐霞律师

应对买房人逾期付款，可以催缴。开发商在催缴后，对方在三个月的合理期限内未付款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条第一款的规定，可以解除合同。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

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2022-10-21

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预定合同生效么

预定合同一般属于预约合同，一般在依法成立时生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认

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2022-10-21

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私人担保怎么解除

私人担保合同，可以通过协商一致的方式解除。如果符合约定或者法定的解除条件，也可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现

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2022-10-21

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胁迫协议无效怎么取证

胁迫协议不是无效的合同，是可撤销的合同。当事人可以收集被胁迫时的聊天记录、视频资料等证据，也可以申请证人作证。《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民事诉讼法》第六十三

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2022-10-21

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合同解除后的法律效果是什么

《民法典》第五百六十六条第一款规定，合同解除后的法律效果是：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由

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2022-10-21

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二手房买卖合同签完可以作废吗

二手房买卖合同签完如果已经生效了，不可以随意作废。解除该合同应当协商一致或者符合约定或法定解除条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

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2022-10-21

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商场存车成立保管合同吗

商场存车，车主与商场之间成立的是保管合同。《民法典》第八百八十八条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条规定，寄存人应当

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2022-10-21

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无效合同的认定是什么

无效合同的认定条件具体如下：1、当事人为无民事行为能力人；2、合同的内容是当事人虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背

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2022-10-21

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房屋买卖合同无效的事由有哪些

房屋买卖合同无效的事由如下：1、违反法律强制性规定，比如开发商没有预售许可证的情形下签订的合同；2、当事人为无民事行为能力人；3、意思表示不真实；4、恶意串通下签订的合同，且该合同损害他人合法权益。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应

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2022-10-21

顾海洋律师

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合同无效后当事人是否还要负违约责任

合同无效后，当事人是不需要承担违约责任。但是有过错的当事人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失

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2022-10-21

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