合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1576页-听律网

顾海洋律师

开发商在催告后三个月合理期限届满后仍逾期交房，可以要求退房。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问

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2022-10-21

史锁律师

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抵账协议签订后生效吗

抵账协议签订后，如是依法成立的，会在签订后生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的

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2022-10-21

史锁律师

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休眠合同的守约方是否享有法定解除权

一方违约行为导致不能实现合同目的，或具有其它法定解除情形，守约方享有法定解除权。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）

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2022-10-21

史锁律师

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质押合同的生效时间从何时算起

质押合同的生效时间一般是合同依法成立时。根据《民法典》第四百二十七条的规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时

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2022-10-21

史锁律师

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如果委托人不签字合同是否有效

如果委托人不签字，其代理人在取得授权的情形下代其签字，该合同符合法律规定的条件时是生效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十

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2022-10-21

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商品房购房合同是全国统一的吗

商品房购房合同基本的格式一般是全国统一的。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及

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2022-10-21

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二手房合同无效的条件有什么

二手房合同无效，符合以下条件之一即可：1、合同的当事人为无民事行为能力人；2、合同违反了法律行政法规的强制性规定；3、当事人的意思表示不真实；4、当事人利用合同，恶意串通损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第

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2022-10-21

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无效担保合同担保人的法律责任是什么

无效担保合同担保人的法律责任是：根据其过错承担相应的民事责任。《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主

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2022-10-21

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签订合同时怎么约定违约责任

签订合同时可以通过约定违约金或者损失赔偿计算方法的方式约定违约责任。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

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2022-10-21

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承诺的效力是合同订立的前提吗

在一般情形下，承诺生效时合同成立，所以承诺生效时合同订立的前提。根据《民法典》第四百七十九条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十条规定，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是

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2022-10-21

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