合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第51页-听律网

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买房贷款办不成违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

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2024-08-06

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交了定金房子又被开发商抵押怎么办

交了定金房子又被开发商抵押的属于收受定金的一方违约的情形，买受人有权请求其双倍返还定金。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自

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买房子送屋顶的约定是否有效

买房子送屋顶的约定无效。建筑区划内的道路、绿地等公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。出卖人无权将业主共有的部分私自送与买受人，因此该约定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，

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购房合同无效情形有哪些

购房合同无效情形有：1、房屋属于违法建筑；2、购房合同的当事人属于无民事行为能力人；3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真

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关于店面装修合同违约赔偿标准

店面装修合同违约赔偿标准是：相当于因违约所造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当包括直接损失和合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成

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购房合同的主要内容有哪些

购房合同的主要内容有：1、房屋位置、面积、质量、基础设施、装修等；2、购房合同当事人的名称或者姓名及住所；3、购房价款及支付方式、时间；4、检验标准和方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九

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房屋租赁合同的无效情形有哪些

房屋租赁合同的无效情形有：1、房屋依法被人民法院采取强制执行措施；2、房屋租赁合同的当事人属于无民事行为能力人；3、合同内容损害第三人合法权益；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能

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房屋装修合同遇到纠纷怎么办

房屋装修合同遇到纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人自愿的情况下，可以自行协商或者请求有关单位和个人进行调解，向人民法院起诉必须符合法律规定的条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（

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违约行为都要如何负责

违约行为的负责方式有：1、依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、造成对方损失的，遵循填平原则进行赔偿；3、合同约定了违约金的，按照合同约定赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

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买卖合同附加生效条件

买卖合同附加生效条件的，自条件成就时生效。依法成立的合同自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。当事人不能为自己的利益不正当地阻止或者促成条件成就。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自

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