合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第52页-听律网

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房子漏水如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三

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2024-08-06

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留置担保的合同主要有哪些

留置担保的合同主要有：有偿的保管合同、有偿的仓储合同、承揽合同、行纪合同等。行纪合同中的行纪人完成或者部分完成委托事务，委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存

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2024-08-06

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房屋买卖合同未履行中介能不能收取中介费

房屋买卖合同未履行如果中介对此不存在过错的，能收取中介费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立后，因不可归责于中介人的事由导致无法履行的，中介人依然有权收取中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者

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2024-08-06

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合同解除有哪些法律特征

合同解除有以下法律特征：1、合同解除具有法定性。依法成立的合同对当事人具有法律效力，擅自解除合同应当承担违约责任；2、合同解除以合同生效为前提；3、合同解除应当有解除行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事

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2024-08-06

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合同解除时要如何赔偿

合同解除时可以根据履行情况和合同性质进行赔偿。合同因违约解除的，违约方应当赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益。合同中约定了违约金条款和定金条款的，按照合同约定进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履

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2024-08-06

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合同纠纷怎么办,具体方式是什么

合同纠纷的处理应当依照法律，具体方式是协商、调解、仲裁、诉讼。处理合同纠纷不得违背公序良俗，协商、调解应当在当事人自愿的基础上进行，起诉必须符合法律规定的条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二

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2024-08-06

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合同签字日期可以在租期之后吗

合同签字日期可以在租期之后。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字后合同成立。租期涉及租金的交纳，合同的有效期等，当事人应当进行明确约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一百四十

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2024-08-06

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合同的签订流程是怎样的

合同的签订流程是：1、当事人采取要约、承诺方式进行协商；2、就合同主要条款达成一致后，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同；3、合同成立并依法办理批准、登记等手续后，合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形

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2024-08-05

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公房承租人去世,拆迁安置房到底归谁所有

公房承租人去世，拆迁安置房归继承人所有。拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠抚养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人

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2024-08-05

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建设工程施工合同纠纷诉讼主体确定

建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定：1、法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构订立建设工程施工合同的，以设立该分支机构的法人为当事人；2、当事人以挂靠形式订立合同的，挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和

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2024-08-05

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