房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第135页-听律网

晋爱琴律师

看这个房产纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件，人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人，有明确的被告，原告是与本案有直接利害关系的公民、有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖即可立案。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一

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2024-07-07

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小产权房去哪里改户主名字

小房产没有国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏这些证件不受法律保护，是无法更改名字的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管

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2024-07-07

晋爱琴律师

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新房142平方契税交多少

依据相关规定，购买首套房时，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以新房142平方的应交税率为1.5%的契税。法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整

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2024-07-07

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住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月

根据相关规定最长不可以超过240个月且只能是在首套房上享受一次贷款利息扣除，扣除是按照每月1000元的标准扣除的。如果不是首套房，则其住房贷款利息扣除期限更短。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款

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2024-07-07

晋爱琴律师

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住房可以办理个体工商户营业执照吗

这个是根据住房所在地区的政策所决定，不同地区政策不同结果也就不同。若是地方政策允许，就可以注册办理个体工商户营业执照，如果地方政策规定住宅不能商用，就不可以办理。法律依据：《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户的登记事项包括：（一）经营者姓名和住所；（二）组成形式；（三）经营

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2024-07-07

晋爱琴律师

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沈阳契税标准

契税的标准为：1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。法律依据：《

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2024-07-07

黄婷婷律师

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租赁厂房搬迁补偿归谁

租赁厂房搬迁如果是补偿被征收房屋价值的补偿归房屋产权人所有，搬迁、临时安置、造成的停产停业损失的补偿归厂房人所有。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政

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2024-07-07

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办理房屋过户需要什么手续

办理房屋过户时，需要的手续如下：1、双方之间签订的房屋买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；3、立契过户，双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证以及身份证明；产权共有的，还应征得共有人

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2024-07-07

黄婷婷律师

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父母房子过户给子女要过户费吗

需要过户费，过户费依据其选择过户的方式而定，一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税（房款的1.5%）、印花税（房款的0.1%）、评估费、公证费。继承过户的费用为公证费40元/平米和继承公证费80元。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分

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2024-07-07

晋爱琴律师

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新土地使用证冻结的法律依据是什么

新土地使用证冻结的法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属

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2024-07-07

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