房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第137页-听律网

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农村房屋拆迁的补偿方式有：（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。（二）产权置换产权置换。（三）两者相结合的补偿方式。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有

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2024-07-06

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如果离婚房子归孩子咋整

夫妻离婚如果双方协商一致将房子赠与给孩子，一般是有效的。如果双方反悔，可以在房子办理转移登记前撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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2024-07-06

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允许买房退定金吗

买房符合一定条件可以允许退定金。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商

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2024-07-06

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允许未成年人买房吗

法律并没有规定购房者的年龄，如果未成年人想买房，在签订买房合同和办理房屋权属登记时，由其法定代理人代为实施。根据2021年实施的《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获

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2024-07-06

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外地房子算不算二套房

对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下

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2024-07-06

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住宅用地土地使用年限的规定是什么

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：住宅用地的使用年限是70年；工业用地使用年限是50年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年；教育、科学文化、体育用地的使用年限为50年；其他用地的使用年限为50年。即使开发商开发的住宅用地合同约定使用年限是

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2024-07-06

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土地使用转让的原则是什么

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。根据《城市房地产管理法》第十四条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用

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2024-07-06

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擅自转租房屋的有效吗

擅自转租房屋是无效的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承

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2024-07-06

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征地补偿开荒地归个人吗

征地补偿开荒地是归国家所有，土地的所有权都是归国家所有的。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。所以征地补偿开荒地不归个人，荒地本身就是国家的自然资源。不会因为开垦而发生

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2024-07-06

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平房土地使用权是多少年

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限，依据土地性质的不同而年限不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，居住用地的使用年限是七十年；工业用地的使用年限是五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年

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2024-07-06

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