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房子纠纷找哪个部门?

房子纠纷找哪个部门?

诊断报告 报告编号:NO.20240207*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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近年来,随着房地产市场的不断发展,买房子纠纷也随之而来。买房子的纠纷主要集中在以下几个方面,比如:1. 房屋质量问题:如果房屋存在质量问题,比如房屋开裂、漏水、漏气等,购房者可以向相关机构投诉,要求解决问题。2. 房屋产权问题:购房者如果与开发商之间存在房屋产权争议,可以向开发商

听律网小编为大家整理了关于房子纠纷找哪个部门?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、买房纠纷该找哪个部门?

解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商主要依靠双方当事人的协议。

2、调解。是指购房纠纷的买卖双方,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解。

3、仲裁。仲裁又称公断,是指买卖双方达成协议自愿将争议交给仲裁机关做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。

4、行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。综上所述,买房纠纷的解决方式有上述的几种,不同的方式找的部门也不是一样的。

二、买房纠纷找哪些部门?

延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金,可以协商解决,不行就去房管局进行投诉。  一般买房后拿到房产证的时间为  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》  第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。  上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。在买房的时候,遇到了买房有纠纷找哪些部门的问题,可以了解上面的。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条

法律依据

买房子的纠纷和纠纷的解决通常需要咨询当地的房地产管理部门。

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