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一、借名买房的注意事项有哪些,法律上的具体规定
1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。
二、借名买房合同有效性如何认定,有没有法律依据
律师解答
借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十五条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第四百六十五条
四、借名买房公证有效吗，有没有法律规定
无效的。公证处公证需要个人第一百二十一条因第三人的过错造成的违约真实、合法有效的身份信息两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。，出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。而名字具有明第四百一十四条定义显的个人身份特征，不能借用，公证处不能为不真实、不合法承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。的事项出具公证书。《公证法》第十三条规定公证机构不得有下列行为引用法规
[1]《公证法》 第十三条
[2]《公证法》 第二十五条
[3]《公证法》 第二百九十九条
五、借名买房合同怎样公证,规定是什么
法律分析
借名买房合同的公证一般不予受理。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
引用法规
[1]《中华人民共和国公证法》 第二条
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十五条
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十七条
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