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一、若房屋被他人出售，但未办理过户，再出售时，该如何处理？
1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。
2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。
3、对于开发商存在的“一房二卖”行为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》 第八条
二、买房子房产证过户了,土地证没过户该怎么办
1.房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理《不动产权证》。
2.法律依据《不动产登记暂行条例》
第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第四条
[2]《不动产登记暂行条例》 第七条
三、房子过户只有房产证不能过户怎么办?
你好，对于房产证不能过户怎么办的问题，如果产权不更名 原房主本人拿着身份证去房产住宅局可以挂失产权证，申请重新办里产权。私下签售的买卖协议也不受法律保护。最安全的办法就是产权更名过户如果房主不方便配合产权更名，你可以选择公证（全权委托，有转委托权），而且也不是很担务时间，到公证处就办里。这样，即使原房产再拿到产权证，对于他来说也没有任何意义，如同废纸。也可以先择赠与，继承。但这两种方法在将来再进行交易中会产生一定的税费。
四、农村房屋土地使用证如何过户，农村房子使用证可以过户吗
你好，那个农村土地使用证可以过户吗，关键问题是，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
五、农村没有土地使用证的房子能过户吗？
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。以上是对没有土地使用证的房子能过户吗的回复，希望能帮助到你。
法律依据
农村房屋的过户手续是指将农村房屋所有权的转移或者转移的确认，包括房屋所有权人、共有人、房屋买卖、租赁、继承等。农村房屋过户需要具备以下条件：
1. 房屋所有权证：是房屋所有权证明，是房屋买卖或租赁等交易的合法凭证。
2. 买卖合同或租赁合同：是房产交易的合同，由双方当事人签署并约定房屋买卖的金额、期限、方式等事宜。
3. 房屋买卖协议：是买卖房屋的合同。
4. 房屋抵押登记：是指房屋买卖合同或者租赁合同中，当事人约定将房屋抵押给第三人，以便第三人办理过户登记的合同或协议。
5. 房屋过权登记：是将房屋产权转移至第三人或第三人家庭的合法手续。
6. 房屋产权变更登记：指将房屋所有权变更至第三人的合法手续，如变更登记、房屋交易等。
7. 房屋继承登记： 是指将房屋的所有权变更为第三人的法定情形，如继承人继承房屋等。
以上是农村房屋相关过户的必要条件，如果农村房屋无法过户，需要先向有关部门进行咨询和申请，并根据相关法律法规的规定进行处理。
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