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一、单位房子没有土地使用证.只有房产证没办法过户怎么办
【问题解析】
平房没有土地使用证可由以土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
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引用法规
[1]《土地管理法》 第十一条
二、没有土地使用证能办房产证吗？
【问题解析】
没有土地使用权的房子不能办房产证。
我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明拥有房屋所占地方的土地的使用权利。
土地证有使用年限和土地获得方式。
土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
【法律依据】
《土地管理法》第十三条
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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引用法规
[1]《土地管理法》 第十三条
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