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土地确权法律咨询

土地确权法律咨询

诊断报告 报告编号:NO.20230830*****

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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

听律网小编为大家整理了关于土地确权法律咨询的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、土地承包证怎么确权,有没有法律依据

专业分析
土地承包确权首证问题作出以下解答
需要准备身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。土地确权是政府一定要做的工作,对于农民而言,就是准备好资料在家里等着就行了,不要着急。比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,要你的身份证,户口本,原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决,然后全县推广。
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二、土地确权协议书怎样写才有效,法律依据是什么

专业分析
按照以下书写
甲方__;
身份证号码__;
乙方__;
身份证号码:__;
甲乙双方就土地达成以下协议__;
甲方(签字)__;
乙方(签字)__;
__年__月__日。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条

三、审批土地的权限是什么,法律怎样规定

专业分析
《土地管理法》规定,征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批,取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是

1征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田外,其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。2征用基本农田以外的耕地超过35公顷。3征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是1征用基本农田以外的耕地低于35公顷。2征用其他土地低于70公顷。
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