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一、二手房买卖过户费怎么收费
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.
5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、 印花税:房款的0.
05
3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.
05
2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.
5（房产证未满5年的）
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
四、二手房过户费用需要缴纳哪些？
一般二手房交易需要交纳的税费:1、契税:房款的
1.
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税:房款的0.
05%
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.
05%
2、交易费:3元平方米
3、营业税:差价*
5.
5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条、第三条
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条
《土地增值税暂行条例实施细则》第五条、第七条
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
[2]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
[1]《印花税暂行条例》 第二条
[2]《印花税暂行条例》 第三条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第一条
[2]《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第二条
[3]《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第三条
[1]《土地增值税暂行条例实施细则》 第五条
[2]《土地增值税暂行条例实施细则》 第七条
五、二手房过户费用包含哪些费用？
按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税1.
5%；增值税约4.
76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
六、二手房过户办理房屋买卖手续时的费用
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入一、政策性收费1、契税普通住宅均价低于5000元2，评估价1.
5；非普通住宅高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3。
2、个人收入调节税（评估价-原购入价）
20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税住宅购入不满五年的评估价5.
55；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）
5.
55；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费房屋建筑面积6元平方米5、印花税评估价0.
16、房产证工本费85元7、土地证工本费105元8、交易评估费评估价0.3买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75的讫税（财政部门收取）
3、6元平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费
七、二手房过户费计算方法
1、二手房交易手续服务费住宅6元㎡，非住宅10元㎡，买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费普通80元套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元宗。
3、二手房过户契约，税率3，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅（建筑面积144㎡以上，容积率1.2以上，交易价格4290元㎡）契税税率减半按1.5征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
4、二手房过户印花税，税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时间过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式1税率20按财产转让所得计征；2未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。如有疑问可咨询相关工作人员。
八、"二手房房产过户费用"
对于这个问题，解答如下, 过户税费约为4000元。具体过户税费如下二手房税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方契税1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.
5%，其它过户税费约数百。即总共1.
8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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