二手房合产中介律师

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听律网小编为大家整理了关于二手房合产中介律师的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、二手房中介定金合同写作指南

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3 ~甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条 有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。第十一条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有 __ _________ ___ __ __ __ _ 。经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_______________项由乙方承担。第十三条 乙方逾期付款的违约责任 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。第十四条 甲方逾期交房的违约责任 在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条 因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。~

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3 ~第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方（签章） 乙方（签章）日期　 日期以上是对于二手房中介定金合同的回答，希望帮到你。

听律网引用法规
[1]《房屋买卖合同》 第六条
[2]《房屋买卖合同》 第五条
[3]《房屋买卖合同》 第七条
[4]《房屋买卖合同》 第八条
[5]《房屋买卖合同》 第九条
[6]《房屋买卖合同》 第五条
[7]《房屋买卖合同》 第七条
[8]《房屋买卖合同》 第八条
[1]《房屋买卖合同》 第十条
[1]《房屋买卖合同》 第十一条
[2]《房屋买卖合同》 第十三条
[3]《房屋买卖合同》 第十四条
[4]《房屋买卖合同》 第五条
[5]《房屋买卖合同》 第十五条
[6]《房屋买卖合同》 第十六条

二、二手房产中介协议受法律保护吗？法律上的标准有哪些？

【问题解析】
二手房中介协议受到法律保护。
一般来说，不论是跟谁签订的何种类型的合同，只要该合同经过双方当事人真实的意思表示，且合同没有违反法律规定的，都是有法律效力，受到法律保护的合同。
《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条

三、二手房产交易协议是否受法律保护？

二手房中介协议受到法律保护。一般来说，不论是跟谁签订的何种类型的合同，只要该合同经过双方当事人真实的意思表示，且合同没有违反法律规定的，都是有法律效力，受到法律保护的合同。
《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条

四、二手房中介的合同是否有效？

【问题解析】
满足如下条件二手房中介的合同有效
中介合同主体具有相应的行为民事行为能力；
中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
中介合同能够体现当事人的真实意思表示。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第九百六十一条
[3]《民法典》 第九百六十三条
[4]《民法典》 第五百一十条

五、"二手房中介合同代写收费"

1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。

2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
提醒建议如果您的问题比较紧急，想尽快了解得到解决，我们建议您直接在线找专业律师帮你分析具体的情况，并为你制定详细的法律解决方案。

六、"二手房屋中介合同代写收费标准"

1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。

2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
提醒建议如果您的问题比较紧急，想尽快了解得到解决，我们建议您直接在线找专业律师帮你分析具体的情况，并为你制定详细的法律解决方案。

七、房产中介代签房屋买卖合同，房主女儿代为签字或出庭监督如何保护个人隐私？

撤销合同主要牵涉意思表示不真实的问题。比如受到胁迫、胁迫以及意识不清楚的状态下与另一方签的协议。据此，法律将可否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定可否撤销合同。是通过撤销做法而使奏效的合同归与失效。撤销权要在肯定时限在行使，逾期不能再主张撤销，以免交易关系一直处于不稳定状态。 因此，若买卖合同的相关要求符合合同的撤销要件的，能够对其撤销。

八、中介按揭二手房无合同，需要进行鉴定和打印。

二手房按揭借贷的注意事项⑴明确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。⑵注意二手房房龄银行对二手房的房龄有比较严格的限定,若房龄过老,那么借贷申请很可能会被银行拒却。有的银行要求二手房房龄和借贷时间加起来不能超出30年,有的直接限定二手房房龄不能超出15年,总之,购房者在选房时肯定要考虑房龄的问题,以免借贷受影响。⑶利率选择因人而异收入稳定并且月收入很高的人群,能够考虑选择固定利率,因为未来能够不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动息金,因为他们在银行借贷客户中隶属客户,能够享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。⑷选择适合自己的借贷类型借贷能够用公积金,也可用商业借贷,如果公积金不够的话,还能够用公积金和商业性借贷相联盟的借贷方式。⑸解决产权过户买卖两方应去房屋管理局解决产权过户手续，中国民法通则限定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才奏效。

九、中介和银行在二手房买卖中的角色和职责

这种情况隶属不当得利，能够商量处置，实在商量不成，能够考虑通过法院诉讼解决。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。

十、"房东可以强制收回设备，但需事先通知你们吗？"

您好，三手房东将房屋转租给你们而二手房东并无反对，那么说明二手房东对于你们和三手房东的合同商定是认可的，虽然你们和二手房东之间无合同，但是你们和三手房东之间的合同及与二手房东，因此具体你们的租金以及租期怎样支付要你们和三手房东之间的商定确定，二手房东无权要求你们加租。而三首房东和二手房东的合同跟你们无关系，因此二手房东不能以他和三手房东之间的合同来限制您，建议你们商量解决问题，商量不成的能够向法院诉讼解决。

十一、二手房中介未验房就签订购房合同是否合理合法?

中介公司做法不够规范

十二、律师合同签订后，中介未按2万定金赔怎么办？

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　未支付价金的违约职责当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高；　　（三）债权人在合法时限内未要求履行。　　质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。　　商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。　　有定金的收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。

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