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一、"二手房定金合同与购房合同无关"
不是购房合同，二手房买卖过程中，购房合同是主合同，定金合同是从合同。定金合同具有从属性、实践性等法律特征，交了定金以后应该及时签订购房合同，若交了定金以后卖方反悔，卖方要双倍退定金。买方反悔的，卖方无需退定金。
二、二手房居间合同不是买卖合同，该如何规定的？
不是买卖合同而是属于中介合同，中介人向委托人报告订立合同的机会，从而由委托人支付相应的报酬，中介合同签订成功之后就需要由双方当事人履行各自的义务，这样才不会产生纠纷。
三、二手房买卖合同与房屋证不符，买方要求解除合同，卖方却称其违约
1、要求卖家赶紧涂销典质以继续履行合同，并要求卖家按合同商定承受违约职责。
2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同商定承受违约职责。按合同商定，违约职责可能是支付违约金，也可能是返还两倍定金，如果违约金或两倍定金不够以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继承赔偿您的损失。但如果您未经过中介认可，私行与卖家商量一致解除买卖合同的，则必须支付中级费。
四、不符合身份证号码的合同是否有效
你好，如果卖方合同上和事实上身份证号对不住，建议你谨慎。并且合同条款要尽量写出来
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