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一、买卖二手房留心的事儿
二手房买卖需要注意以下事项1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。
3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。
4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。
五、"如何确定哥哥二手房的赠与是否免税考虑是否是直属亲戚,房屋是否新旧"
能够解决房屋产权赠与过户；1、哥哥嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《弟兄关系证明》和弟弟带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处解决《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门解决房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。
2、过户花费；1公证费；按房价2%交纳，2评估费按房价0.
5%交纳。3契税；按房价3%交纳4土地增值税；按房价1%交纳。5所得税；按房价1%交纳6房屋产权登记费
80.00元。
六、外公染病，离世闺女是否需要承担花费？
1、应该先看死者可否有遗愿，有遗愿的，应按遗愿执行。
2、无遗愿的，应该确定什么人能够作为继承人?继承人分第一步骤（另一半、娃儿、爸妈）和第二步骤（弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）。继承开始后，由第一步骤继承人继承，第二步骤继承人不继承。无第一步骤继承人继承的，由第二步骤继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的限定，同一步骤继承人继承遗产的份额，通常应当均等。对生活有特殊困难的短缺劳动本领的继承人，分配遗产时，应当予以照看。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共有生活的继承人，分配遗产时，能够多分。有扶养本领和有扶养要求的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人商量认可的，也能够不均等。
七、遗产房过户后无法重新分配，如何处理？
你好，有遗愿按遗愿继承，无遗愿按法定步骤继承，第一步骤另一半、娃儿、爸妈。 第二步骤弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈。 继承开始后，由第一步骤继承人继承，第二步骤继承人不继承。无第一步骤继承人继承的，由第二步骤继承人继承。 本法所说的娃儿，包括婚产娃儿、非婚产娃儿、养娃儿和有扶养关系的继娃儿。 本法所说的爸妈，包括生爸妈、养爸妈和有扶养关系的继爸妈。 本法所说的弟兄姊妹，包括同爸妈的弟兄姊妹、同父异母或者同母异父的弟兄姊妹、养弟兄姊妹、有扶养关系的继弟兄姊妹。
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