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一、买卖二手房，在中介签了合同，交了五万定金，房东不配合过户怎么办
1、合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律责任；
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
3、 对方不配合过户的行为属于违约行为，按照规定应当双倍退还定金的。
二、二手房买卖合同中的违约金怎么约定，有没有规定？
二手房买卖合同中的违约金可以由双方当事人在协商一致的情况之下自主来进行约定，这是由双方当事人完全的自愿意思来进行协商的。也就是意味着双方当事人申诉果其中一方存在违约行为的话，就可以按照合同当中的约定要求对方支付违约金。
三、二手房中介定金合同怎么写？
二手房买卖定金合同甲方 身份证号码乙方 身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于 ，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号 ），该二手房建筑面积为 ，产权人 _______ ，房地产用途为 。第二条 该二手房产权现状为 ，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币 __ 拾___ 元整（小写_______ 元）。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付人民币__ _ 元整（小写_______ 元）的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日之前将该房屋产权交付给乙方，同时将户口迁出。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，以转账或现金支付的方式向甲方支付除定金之外的房款人民币__ 拾___ 元整（小写___ ____元）。第七条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。~1 /
3 ~甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条 有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。第十一条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有 __ _________ ___ __ __ __ _ 。经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_______________项由乙方承担。第十三条 乙方逾期付款的违约责任 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。第十四条 甲方逾期交房的违约责任 在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。~
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3 ~第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方（签章） 乙方（签章）日期 日期以上是对于二手房中介定金合同的回答，希望帮到你。
引用法规
[1]《房屋买卖合同》 第六条
[2]《房屋买卖合同》 第五条
[3]《房屋买卖合同》 第七条
[4]《房屋买卖合同》 第八条
[5]《房屋买卖合同》 第九条
[6]《房屋买卖合同》 第五条
[7]《房屋买卖合同》 第七条
[8]《房屋买卖合同》 第八条
[1]《房屋买卖合同》 第十条
[1]《房屋买卖合同》 第十一条
[2]《房屋买卖合同》 第十三条
[3]《房屋买卖合同》 第十四条
[4]《房屋买卖合同》 第五条
[5]《房屋买卖合同》 第十五条
[6]《房屋买卖合同》 第十六条
四、买卖二手房交易违约怎么办，二手房交易违约怎么办
下面是对二手房买卖违约怎么办的解答，希望可以帮到您第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
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