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一、"能否在拆迁红线内出售划在拆迁范围内的房屋?"
划在拆迁红线内的房子是不能卖的,原因在于拆迁红线内的房子属于拆迁房产,需要在规定的时间内完成拆迁,如果进行上市交易必然涉及到房产权的认定问题,具体情况结合实际而定。
二、拆迁红线内的房子可以卖出吗?
1、不可以卖划在拆迁红线内的房子。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,拆迁红线内的房屋不能进行出售或者更名等行为,不能办理产权过户登记手续。
2、法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
三、因地铁拆迁部分房屋被划入红线可以要求拆除整栋房屋吗
1、首先,规划红线图是指建筑红线或道路红线图的总称,它规定了建筑物的边界外沿界限,即建筑物必须建造在该线以内,限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等。
2、规划红线图是征地拆迁的重要依据。若规划红线图将房屋一分为二,则法律上来说,规划红线图外的那部分房屋并没有进行征收,不能进行拆除。虽然这种规划本身不合理,但不可否认的是,特定情况下,我们还是需要按照规划来办事。换句话说,我们要进行判断。判断红线内房屋有多少,红线外有多少,部分拆除是否对房屋的功能、使用和安全造成影响。若拆除红线内的房屋不影响红线外房屋的功能、使用和安全,则不应当整体拆除,要保留红线外的房屋。
3、但是,房屋是我们居住的地方,具有自然功能和社会功能的属性。若部分在规划红线图内,部分在规划红线图外,机械地按照规划红线图来进行拆除显然不合适。因为拆除了红线内的房屋,剩下的红线外的房屋将不再是完整意义上的房屋,失去了原来的使用价值,这时应当对房屋进行整体拆除。如,绝大部分在红线内,一小部分在红线外,这时候就应当对房屋进行整体拆除。
四、当房子划入拆迁红线,一般需要多久才会被拆除?
房子划入拆迁红线的话,通常在一个月到半年时间会被实施拆迁,这个阶段,房子产权人还是可以继续居住的,但是不能新建。房屋拆迁的程序包括发布公告、调查入户、达成补偿协议及实施拆迁等环节。有些拆迁项目涉及利益面广,可能比较费时。
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