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一、员工私用公司公章签订合同,且没有受托书,合同能否生效
关于员工私用单位公章与他人签订合同是否有效的问题,关键要看他人是否有理由相信该员工有代理权,如果他人有理由相信该员工有代理权而与之签订合同,该代理行为有效,公司应该对该员工的代理行为承担民事责任。如果他人没有理由相信该员工有代理权而与他签订合同,此时就需要得到公司的追认,否则代理行为无效。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
二、在中介签了合同受法律保护吗
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
三、中介代签了合同受法律保护吗
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东,合同是受法律保护的。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
四、买房子签的中介合同有法律效力吗,法律规定是什么
买房子签的中介合同有法律效力,但是必须要符合《民法典》当中所规定的合同有效的条件。比如说签订的合同的不能够违反法律强制性的规定,而且合同双方具体必须是完全民事行为能力人。
五、中介签订的合同受法律保护吗
视情况而定。合同要有效力,必须满足法律规定的条件。1.当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。
2.意思表示真实。
3.不违反法律和社会公共利益。
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