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查看完整报告一、买卖商品房纠纷的起诉状怎么写商品房买卖合同纠纷起诉书要怎么写呢？
原告李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。 为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
XX人民法院
具状人 年 月 日
以上就是商品房买卖合同纠纷起诉书，希望能够帮到你。
二、二手房买卖合同纠纷怎么起诉，二手房买卖纠纷
二手房买卖合同纠纷的原因为一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的混在一起，约定多含糊不清。三、逃避居间义务1）房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2）这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。
3）二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的不完整1）二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项。
2）二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。
3）价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4）双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
5）合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
6）支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定1）在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。
2）买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。
3）二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。
4）二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。
三、房地产买卖合同纠纷，房产买卖合同纠纷，房产买卖
你好，关于房产买卖合同纠纷鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第45条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第23条
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第2条
四、合同纠纷如何起诉，合同纠纷起诉条件，合同纠纷起诉
您好，针对您的合同纠纷如何起诉，合同纠纷起诉条件，合同纠纷起诉问题解答如下根据《》和《企业条例》等法律、法规的规定，当事人提起劳动纠纷应当具备以下条件1、起诉人必须是劳动争议的一方当事人，即用人单位或劳动者。起诉是与劳动争议有直接利害关系的劳动争议当事人的权利，因此，相互形成劳动法律关系的企业、国家机关、事业单位、社会团体行政和劳动者，都可以作为起诉人提起劳动纠纷诉讼。劳动者在诉讼权利能力和诉讼行为能力相一致时，由劳动者个人作为当事人一方参加诉讼。当事人因故不能起诉的，可以委托代理人代为起诉。其他人员则无权起诉。
2、必须有明确的被告。劳动争议一方当事人向人民法院提起诉讼，必须明确被诉人即对方当事人。如果原告不知道是谁侵犯了自己的合法权益，则会出现无人应诉的情况，也无法进行诉讼，人民法院也无从审理。在明确劳动争议诉讼被告的同时，应当指出，原告不得将劳动争议仲裁委员会和劳动行政部门作为劳动争议诉讼案件的被告或第三人。这主要是由于他们不具有劳动争议诉讼法律关系的主体资格。
3、必须有具体的诉讼请求和事实根据。具体的诉讼请求，是指原告向人民法提起诉讼所要求解决问题。它包括以下三种一是给付的请求，即请求人民法院认定原告的请求权，责令对方履行义务，如给付工资、、资金等;二是确认的请求，即请求人民法院确认原告与被告之间存在或不存在某种实体法律关系，如确认关系有效或无效，确认职工与企业存在的劳动关系，企业不得开除、除名、辞退等;三是变更的请求，即请求人民法院改变或消灭当事人之间原有的劳动法律关系，如改变劳动合同的，劳动关系等。当事人提出的诉讼请求要有事实根据，包括劳动争议是如何发生的、争议的等，还包括劳动争议的证据事实，即能证明劳动争议案件的一切材料。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
4、必须经劳动争议仲裁机关仲裁。当事人一方或双方不能就劳动争议直接向人民法院提起诉讼，只有先向劳动争议仲裁机关申请仲裁后，不服仲裁裁决的，才有权起诉。如果当事人就劳动争议问题在仲裁机关的主持下，达成调解协议并已发生法效力，当事人也无权向人民法院提起诉讼。
5、必须在法律规定的时效期限内提起诉讼。当事人对仲裁裁决不服的，应当自收到仲裁裁决之日起15日内，向人民法院起诉，超过期限的，一般不予受理。如果由于不可抗力等原因造成逾期的，则应向人民法院提供证据予以说明。以上的几点，就是我为你总结的关于劳务合同纠纷起诉条件了，凡是同时具备上述条件的当事人都可以向人民法院提起劳动争议诉讼，人民法院应当受理。当事人起诉的，应当向人民法院提交起诉状。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。
五、购买合同解除纠纷怎么提起诉讼解除房屋购买合同诉讼，要怎么起诉呀？
起诉解决房屋买卖合同，第一部是准备好起诉的相关材料，比如说解除房屋买卖合同起诉书申请人的。身份证复印件，被告人的身份证复印件案件的相关证据材料，然后向法院提交立案材料，法院如果审核通过的话，那么就会给予立案，然后再去缴纳诉讼费。
六、房产买卖合同纠纷上诉状，如果房产纠纷如何起诉
可以参考下面的格式来写房产买卖合同纠纷上诉状上诉人被上诉人（刑事上诉状无被上诉人）上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 （ ） 字第 号 ，现提出上诉。上诉请求上诉理由此致人民法院附本上诉状副本 份上诉人:年 月 日[填写说明]1、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。
2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面1认定事实不清，主要证据不足；2原审确定性质不当；3适用实体法不当；4违反了法定程序。[注意事项]
1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。
2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。
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