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一、《北京土地使用权证贷款程序》
土地使用权贷款程序包括提交申请材料、银行评估、对土地进行价值评估、发放贷款到账户等。抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
二、"北京土地使用权证办理流程"
1、申请登记。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。
三、"土地使用权证贷款一种创新的融资方式"
1、可以使用国有土地使用权证贷款，集体土地使用权证一般不能抵押贷款。
2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。
第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
3、根据《民法典》第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十三条
[1]《民法典》 第六百六十七条
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