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房加价房是否算职务侵占

房加价房是否算职务侵占

诊断报告 报告编号:NO.20240207*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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卖房加价卖房是否算职务侵占?作为一家房地产公司,我的员工在销售房产时会收取一定的佣金。这些佣金通常都是公司的利润,但这并不意味着我们员工可以滥用这些利润。比如,我们在销售时会采取加价售卖的方式,即在出售房产时支付更贵的价钱。这种行为可能会被认定为职务侵占,但同时也会涉嫌违法。首先

听律网小编为大家整理了关于房加价房是否算职务侵占的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、职务侵占会执行房产么

职务侵占如果数额巨大,无力偿还的情况下是会执行房产的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条

二、将房子卖了,然后将房子卖给另一个人,但这个房子又办了过户,你怎么办?

1、这种情况叫做一房多卖,是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为,其实质是一种欺诈行为。

2、从权属管理规定看,已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权,而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。

3、对于开发商存在的“一房二卖”行为,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》 第八条

三、监护人可以卖被监护人的房吗

监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房,或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。
监护人有保护被监护人财产的义务,非因被监护人的需要不得随意处分被监护人的财产。
【法律依据】《民法典》第三十四条,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的;
被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

引用法规
[1]《民法典》 第三十四条

法律依据

卖房加价卖房是否算职务侵占,需要结合具体情况和法律规定来判断。一般来说,卖房在合同中约定了价格范围,如果加价出售,则有可能涉嫌职务侵占。需要注意的是,卖方在加价销售时,应当将合同的标的和价格标准告知买方,以便双方签订更加详细的合同,避免纠纷。

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