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一、小产权房子买卖合同需要公证吗？
相关法律规定，“小产权房子买卖合同需要公证吗，小产权房子买卖合同”的解答如下你好，小产权房子买卖合同格式包括出卖人（甲方）: 身份证号码:买受人（乙方）: 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整 （￥________ 元）的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
二、小产权房合同协议是否可以到公证处公证？
已经买好小产权房，如果符合如下要求，购房协议能够解决公证手续。且能解决相关的产权变换手续。否则买卖合同无效，公证处不予解决公证的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条限定的要求之一的，可依法解决宅基地用地手续，不符合要求的，应按本办法第十八、十九条的有关限定处置。第十八条乡村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法要回宅基地使用权5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法废除，腾出宅基地。由于历史或规划原由超出法定宅基地表积准则的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能要回的，也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。
引用法规
[1]《山东省宅基地管理办法》 第二十四条
[2]《山东省宅基地管理办法》 第十二条
[3]《山东省宅基地管理办法》 第十八条
[4]《山东省宅基地管理办法》 第十九条
三、小产权房合同可以公证吗？
分公司和子公司有什么区别一、两者的法律地位不同子公司在法律上具有独立的法人资格，对外开展的生产经营活动，能够以自己独立的财产承担法律责任。而分公司则不具有独立的法人资格，其对外开展的生产经营活动、民事责任由总公司承担。二、两者的经营范围的法律规定不同子公司作为独立的法人组织，有自己的法人营业执照，从事何种主业，只需要单独申请即可，因此其经营范围不受限于母公司的经营范围。而分公司的经营范围就要受制于所属的总公司了。依据我国公司法的相关规定，分公司的营业范围不能超过总公司的营业范围。三、两者的名称规定有所不同设立的子公司，名称需要预先核准且不受母公司名称的限制。而设立的分公司，企业设立的分公司的名称不需预先核准，但其名称应当冠以其所从属企业的名称，缀以分公司、分厂、分店等字词，并标明该分支机构的行业和所在地行政区划名称或者地名。四、两者的会计核算不同在会计核算上，子公司作为独立的法人主体，独立核算是必须的。而分公司则没有该硬性规定，可以独立核算，也可以不独立核算，视公司的具体情况而定；在会计科目上，子公司的报表中必须有实收资本或者股本，而分公司没有独立的法人财产权，财务报表中没有相应的实收资本，分公司的初始及营运资金通常由所属公司拨付并统一调配资源；此外包括分公司报表叫做汇总会计报表，包括子公司报表的叫做合并财务报表。不管是汇总财务报表还是合并财务报表，均需要抵销公司之间的内部交易、内部往来、内部现金流等，不同之处在于合并财务报表因存在投资与被投资的关系，需要将母公司的长期股权投资与子公司的所有者权益予以抵销，而汇总会计报表则不需要。
四、小产权房合同能公证吗？
小产权房合同是不能进行公证的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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