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一、乡村土地确权后,多出的面积如何处理?
乡村土地确权后,多余的土地隶属集体所有。法律依据《中华人民共和国土地管理法》rn 第十条rn农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别隶属村内两个以上乡村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该乡村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经隶属乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)乡村集体经济组织经营、管理。
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十条
二、农村土地承包确权之后,如何处理土地确权后的土地承包合同?
不小心错过农村土地确权的,可以准备好农村土地承包经营权证和农村土地承包合同,向发包方或者当地乡级或县级以上人民政府土地管理部门进行申请。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。农村土地确权承包依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定
引用法规
[1]《土地管理法》 第十六条
三、农村不确权的土地如何处理。
一、如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记,待争议解决之后,将可以进行确权登记。1、未经许可开荒的土地。目前农村的开荒土地主要分为经过许可开荒和未经许可开荒,主要是以开荒土地时是否获得农村集体组织或者当地政府部门的许可为依据,经过许可开荒的土地将与承包地一样确权登记给开荒者。而未经许可开荒的而土地,则不予确权,原则上交予开荒者继续使用,待农村集体组织有其他规划,则会收回其使用权。
2、违法占用耕地、基本农田作为宅基地建房农民朋友修建房屋,必须获得宅基地使用权证书,如果确权此项证书则属于违规违法建房,如果是滥用耕地、基本农田,则不予确权登记,还将会被农村集体组织收回,重新分配。
3、废弃、闲置宅基地此类宅基地也将会被农村集体组织收回。
二、【法律依据】
《民法典》第三百四十九条,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
引用法规
[1]《民法典》 第三百四十九条
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