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一、买二手房贷款审批时间
买二手房贷款时间各大银行的详细规定贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日3、物业评估，第三方担保
1-2个工作日4、银行审批5个工作日5、房屋过户，支付首付款1个工作日6、交税、领取新房产证4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
3-5个工作日
二、二手房过户贷款时间表
银行审核放款流程及时间1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天
2、物业评估,第三方担保:
1-2天
3、银行审批:
3-5个工作日
4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日
5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
6、银行放款给卖方:
3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。
三、二手房贷款审批通过后，有限制在什么时间没必须过户嘛
一、二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发房屋产权证后领取房地产权证书。
二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
三、《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
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