合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1549页-听律网

陈鸿雁律师

承租人享有的权利如下：1、可以请求出租人在合理期限内维修的权利；2、依法解除房屋租赁合同的权利；3、优先购买权；4、房屋租赁合同约定的其它权利。根据《民法典》第七百一十三条第一款的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行

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2022-10-23

陈鸿雁律师

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抵押合同生效条件有哪些

抵押合同一般在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，在依法成立时生效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款

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2022-10-23

陈鸿雁律师

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违反法律依据签订的合同是有效的吗

违反法律依据签订的合同，如果属于强制性的法律规定，合同一般是无效的。《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具

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2022-10-23

宫婧律师

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成立业主委员会需要多少业主同意

成立业主委员会，需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条第一款第三项的规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的

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2022-10-23

宫婧律师

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已抵押房屋如何买卖

已抵押房屋，可以将担保的债务履行完毕后，办理抵押注销登记，再出卖给第三人。也可以经过抵押权人同意后，将房屋出卖给第三人，但是抵押权人可以就房屋买卖的价款优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第二款规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条规定

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2022-10-23

杨潇律师

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解除合同的时间认定

一般以解除通知到达相对方的时间，作为合同解除的时间。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除

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2022-10-23

杨潇律师

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私人借款合同怎么有效

私人借款合同一般要符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时有效。具体条件内容如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借

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2022-10-23

杨潇律师

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代签的合同生效吗

如签订前已经取得被代理人的授权，代签的合同在符合民法典第一百四十三条规定的下列条件时，依法成立时生效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依

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2022-10-23

杨潇律师

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P2P电子合同是否具有法律效力

根据《民法典》第一百四十三条，P2P电子合同如果符合以下条件，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合

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2022-10-23

杨潇律师

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口头合同效力是怎么判定的

口头合同效力的判定方式为符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，有效；1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

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2022-10-23

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