合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1550页-听律网

谢瑛律师

建筑施工合同如果是整体无效，其它解决争议方法以外的条款也是无效的。如果是部分无效，则其他部分的条款一般是有效的。根据《民法典》第一百五十六条的规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关

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2022-10-23

孔繁越律师

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合同纠纷起诉时效是几年

合同纠纷起诉适用三年的诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的

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2022-10-23

听律律师

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使用违法的行为成立合同是有效的吗

使用违法的行为成立合同，违反法律法规的强制性规定，是无效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性

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2022-10-23

听律律师

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约定将房屋赠与子女两年后是否能撤销

约定将房屋赠与子女两年后如果尚未办理产权变更登记，可以撤销赠与。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列

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2022-10-23

卜泽琰律师

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销售合同的签订应具备什么条款

销售合同的签订，一般应具备的条款如下：1、合同当事人的基本信息，包括姓名、住所等；2、标的、数量、单价；3、支付期限；4、交货时间；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、争议解决条款。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的

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2022-10-23

卜泽琰律师

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农村宅基地有年限吗

农村宅基地，法律并没有规定使用年限。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省

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2022-10-23

卜泽琰律师

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二手房过户自己可以办理吗

二手房过户，如果是基于买的原因需过户，自己不能单独申请，应买卖双方共同申请办理。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请

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2022-10-23

卜泽琰律师

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小产权房二手转让合同有效吗

小产权房二手转让合同是否有效，应根据是否符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件确定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，

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2022-10-23

史锁律师

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房屋抵押合同的法律效力是什么

房屋抵押合同在办理抵押登记后，才具有法律效力。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下

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2022-10-23

史锁律师

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土地使用权可以租赁吗

土地使用权可以租赁。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不

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2022-10-23

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