合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1553页-听律网

杨茗律师

按照《民法典》第一百四十三条，委托合同的生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特

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2022-10-23

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同城公司搬迁员工有赔偿吗

同城公司搬迁，员工在一般情形下没有赔偿。根据《劳动合同法》第四十条第三项的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可

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2022-10-23

吴维律师

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违约金太高怎么处理

违约金太高，如果过分高于造成的损失，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出适当减少的请求。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

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2022-10-23

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房屋土地无偿赠与书怎么写

房屋土地所有权归国家，房屋所有权人无权赠与。但是可以赠与自己所有的房屋，赠与书一般包含以下内容：1、赠与人与受赠人的基本身份信息，包括姓名、住所等；2、房屋的位置、面积等信息；3、赠与人签字、盖章。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受

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2022-10-23

吴维律师

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房屋买卖合同成立要件是什么

房屋买卖合同成立要件如下：1、买卖双方当事人具有买卖房屋的合意；2、房屋买卖合同的基本内容，当事人已经协商确定；3、双方签订了合同，均已签字或者盖章。《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印

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2022-10-23

吴维律师

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合同解除的要件有什么

合同解除的要件如下：1、该合同已经成立；2、符合约定或法定解除条件，或者协商一致，同意解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当

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2022-10-23

张伟律师

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购房的定金到底能退吗

购房的定金可以退还，但是应当具有法定的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可

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2022-10-23

张伟律师

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哪些人具有房屋的优先购买权

承租人和房屋的按份共有人享有房屋优先购买权。《民法典》第三百零六条第一款规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租

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2022-10-23

张伟律师

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微信支付定金没有签旅游合同是否有效

微信支付定金，没有签旅游合同，此时合同没有成立也不会生效。而定金合同在交付定金时成立，只要符合法律规定的意思表示真实等条件，定金合同是有效的。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百八十六条规定，当事人

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2022-10-23

张伟律师

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合同签了没付钱是否生效

合同签了没付钱，如果并未约定付钱为生效条件，一般符合法定条件，该合同生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，法成立的合同

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2022-10-23

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