合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1547页-听律网

王群英律师

可以协商解决工程承揽合同纠纷，也可以到人民法院起诉。如果当事人订立了仲裁协议，可以通过申请仲裁的方式解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》

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2022-10-24

宫婧律师

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商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么

商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按

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2022-10-24

宫婧律师

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转包合同无效后怎么结算工程款

转包合同无效后，不能按照该合同的内容结算。根据当事人的过错程度，承担民事赔偿责任。《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失

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2022-10-24

杨青松律师

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开发商根本违约的情形有哪些

开发商根本违约的情形如下：1、交房期限届满未交房，且经过催告三个月内仍未交房；2、开发商的原因造成当事人无法在约定的期限内取得房产证；3、房屋主体结构质量不合格不能交付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三

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2022-10-24

杨青松律师

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合同违约损失赔偿诉讼时效是多长时间

合同当事人违约，起诉要求赔偿损失的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害

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2022-10-24

杨青松律师

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开发商延期交房违约金怎么确定

开发商延期交房，违约金按照购房合同的约定确定。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事

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2022-10-24

杨青松律师

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物业合同生效条件是什么

物业合同可以由当事人附生效条件，在未附生效条件的情形下，应符合《民法典》第一百四十三条规定的以下生效条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域

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2022-10-24

杨青松律师

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房屋赠与行为的生效条件是什么

根据《民法典》第一百四十三条的规定，在当事人没有特殊约定的情形下，房屋赠与行为的生效条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人

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2022-10-24

杨青松律师

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新型冠状病毒肺炎疫情是否属于不可抗力

新型冠状病毒肺炎疫情是否突发的，不可预见的客观事件，在不可克服时，属于不可抗力。《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以

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2022-10-24

杨青松律师

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无效合同一般要如何去处理

无效合同的处理方式，可以根据《民法典》第一百五十七条的规定进行，具体为：行为人取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之

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2022-10-24

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