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杨青松
杨青松律师
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正式合同生效后,因为定金合同属于从合同,也会失去法律效力。根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,
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2022-10-23
杨青松
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二手房买卖合同违约,应按照合同的约定处理,比如约定了违约金,违约方应支付违约金。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
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2022-10-23
杨青松
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未成年签合同无监护人签字盖章是属于效力待定的合同,只要监护人在一定期限内进行追认的,就可以认定为有效合同。《民法典》第十七条规定,十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年
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2022-10-23
杨青松
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欺诈成立的合同可以解除,当事人也可以依法撤销。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,
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2022-10-23
杨青松
杨青松律师
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欠条不去公证,在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。是否公证不影响借条的效力。《公证法》第二十五条第一款规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地
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2022-10-23
杨青松
杨青松律师
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口头与合同交房日期不符,一般以书面合同的约定为准。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产
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2022-10-23
杨青松
杨青松律师
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无权处分的合同有效的情形:1、受让人受让该不动产或者动产时是善意;2、以合理的价格转让;3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外
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2022-10-23
施鸿伟
施鸿伟律师
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采购合同终止定金依照下列方法处理:1、如果合同完全因不可归责双方当事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行时,定金应当返还;2、如果是不可抗力或意外事件部分影响合同的履行时,应对其履行部分免责,未履行部分的定金额可以不用返还。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,
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2022-10-23
史锁
史锁律师
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一方的合同丢了的,可以请求复印对方当事人的合同;或者合同办理了批准登记等手续的,可以到登记机关申请复印该机关留存的合同文本,并加盖登记机关的印章。根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百
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2022-10-22
史锁
史锁律师
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承担违约责任应具备的条件具体如下:1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生,当事人不履行或者不完全履行合同义务,是违约责任的客观要件;2、违约当事人主观上有过错;3、当事人的违约行为造成了损害事实;4、违约行为和损害结果之间存在着因
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2022-10-22
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