房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第215页-听律网

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商品房预售应当符合的条件如下：1、取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，

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2024-06-07

晋爱琴律师

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国家征收土地补偿费用包括哪些

国家征收土地补偿费用包括：1、土地补偿费；2、安置补助费以及农村村民住宅；3、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，4、征地农民的社会保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定

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2024-06-07

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征地补偿价格怎么计算

征地补偿价格的计算方法如下：1、征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地标准的六至十倍补偿；2、征用果园、茶园按该土地邻近水田标准补偿；征用其他经济林地，按该土地邻近水田补偿标准的50%至70%补偿；3、征用用材林地，按该土地邻近水田标准的30%至50%补偿；征用荒地、荒山按

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2024-06-07

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违法拆迁产权调换怎样维权

违法拆迁产权调换按以下方法维权：1、协商解决。2、向法院起诉，通过诉讼途径解决。3、根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，

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2024-06-07

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集体征地补偿款的分配原则是什么

集体征地补偿的分配与以往的征地拆迁房屋补偿是不同的，因为集体土地是农村集体经济组织所有的，补偿是给予农村集体经济组织一定的补偿款。集体征地补偿款的分配原则：1、民主议定原则和合法性原则。2、平等原则。3、权利、义务相一致原则。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规

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2024-06-07

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集体土地使用权出售的相关规定都有哪些

关于集体土地使用权出售的相关规定如下：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期

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2024-06-07

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土地使用年限永久的是哪种性质的土地

土地使用年限不是永久的，以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土

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2024-06-07

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哪些情形下不得转让土地使用权

以下情形不得转让土地使用权：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的；2、依法收回的；3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的；4、权属有争议的；5、未依法登记领取权属证书的；法律依据：6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据《城镇国有土

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2024-06-06

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办理房屋权属登记的程序

办理房屋权属登记的程序如下：1、填写《房屋权属登记信息查询申请表》；2、查询电子档案和实物档案；3、复制房产档案、出具房产档案证明或登记簿；4、对出具的证明进行备案登记；5、缴纳档案查询证明费用。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议

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2024-06-06

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不能办理抵押登记的房产有哪些

不能办理抵押登记的房产：1、公共福利事业的不动产；2、军队的房地产；3、有产权纠纷的；4、产权关系不清的；5、被冻结扣押监管或限制的；6、依法规定的其他不动产。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自

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2024-06-06

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