房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第221页-听律网

晋爱琴律师

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同在以下情形会终止：1、出卖人在合同订立后未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人无法取得房屋；2、出卖人在合同订立后又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋；3、出卖人故

158热度

2024-06-05

晋爱琴律师

在线咨询

商铺使用权40年到期后怎么办

商铺使用权40年到期后，一般需要办理续期，因为商铺属于非住宅建设。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。非住宅建设的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第三百五十

172热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

拍卖房屋租赁协议如何处理

拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承

181热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

擅自将居住用房改非居住用房是否合法

擅自将居住用房改非居住用房，如果没有事先征得有利害关系的人的同意，是不合法的。承租人将居住房改成非居住房如果没有事先征得出租人的同意，属于违约行为，出租人可以要求承租人将房屋恢复原样，可以要求承租人赔偿因违约行为对出租人造成的损失。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百一

174热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

未满五年的经济适用房是否可以买卖

未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。购房者确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用房跟一般的商品房有不一样的地方，购房者在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整

202热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗

房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。法律依

161热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

业主委员会有什么权利

业主委员会的权利：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据：《物业管

169热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

业主委员会的义务

业主委员会的义务：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。法律依据：根据

159热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗

如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买

122热度

2024-06-04

晋爱琴律师

在线咨询

如果房屋产权到期了该怎么办

如果房屋产权到期了的处理方法：对于房屋产权到期后，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本

150热度

2024-06-04

«
1
2
...
218
219
220
221
222
223
224
...
3369
3370
»

热点推荐

两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么

两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

分居多长时间才能诉讼离婚的

分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪

非法出售非法制造的发票罪的构成要素有：1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；2、主观上是直接故意；3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序；4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造

离婚人士再结婚需要什么手续

离婚人士再结婚需要的手续有：1、双方准备好申请办理结婚的相关材料，包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书；2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据：《婚姻登记条例

老婆出轨离婚债务怎么分配

老婆出轨离婚债务的处理方式是：个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担，承担的方式是：首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同

解答律师排行榜

本周

本月

听律房产纠纷律师说法

服务范围：

最近在线律师

解答律师排行榜