房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第220页-听律网

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商品房预售的法定条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定

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2024-06-05

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商品房抵押后是否还可以将它出售

商品房抵押后符合一定条件的，可以将它出售。房屋抵押后出售的条件：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当关系人房屋已经抵押的情况。2、价款明显低于其价值的，债权人可以要求抵押人提供相应的担保。3、出售房屋的价款用于清偿债务，有剩余的归抵押人，不足的抵押人补足。法律依据：根据2021

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2024-06-05

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房屋赠与，后悔了还能要回来吗

房屋赠与，后悔了还能要回来。房屋赠与后一年内是可以收回的，赠与人拥有撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果被赠与人的违法行为导致赠与人丧失民事行为能力的，赠与人的法定代理人可以代替赠与人行使撤销权，收回赠与给他人的房产。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第

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2024-06-05

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房产权年限有关规定

房产权年限有关规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条不同用途的土地使用权出让的最高年限如下：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。法律依据：《城镇国有土地使用

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2024-06-05

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房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理

房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理：1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已

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2024-06-05

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承租人不按期交纳房租时应如何处理

承租人不按期交纳房租时应按下列方式解决：1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。4、通过人民法院依法审

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2024-06-05

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交付商品房条件和法律责任

交付商品房条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。法律责任：根据《城市房地产管理

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2024-06-05

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开发商预售商品房的条件

开发商预售商品房的条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条

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2024-06-05

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开发商在什么情况下可以进行房产预售

根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，开发商在以下情况可以进行房产预售：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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2024-06-05

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哪些房地产纠纷不能申请仲裁

以下房地产纠纷不能申请仲裁：1、人民法院已经受理或审理办结的；2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的；3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4、经过公证机关公证后发生争议的；5、依法应当由行政机关处理的；6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的。法律依据：根据《中华人民共和

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2024-06-05

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