房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第223页-听律网

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物业乱收费可以去下列部门投诉：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管

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2024-06-04

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买房纠纷可以投诉吗

房屋买卖纠纷可以到房产管理部门或城建部门投诉投诉。凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

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2024-06-04

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前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗

当事人之间无特别约定，不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。房屋的转移不代表债务的转移，当事人间无特别约定的，现业主无义务补交前业主拖欠的物业费。如果物业以该理由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可通过协商或诉讼等方式要求物业承担相应的赔偿责任。法律依据：《物业管

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2024-06-04

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商品房预售就要缴全款吗

商品房预售不是必须缴全款的，是否支付全款，由双方协商。但实践中，商品住宅首付不低于30%，商业用房首付不低于50%。已经取得了商品房预售许可证的，一次性购房的是要补齐房款，才能签合同去房管局备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第二条规定本办法所称商品房预售是指房地产开发企业

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2024-06-04

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农村自建房屋可以买卖吗

农村自建房屋可以买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处

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2024-06-04

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房产证没下来的房子能买吗

房产证没有办下来不能进行产权过户。如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证出来后才能进行过户。未依法登记领取权属证书的，房地产，不得转让。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2024-06-03

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二手房产权到期怎么处理

二手房产权到期的处理方式：（一）遇到拆迁，国家进行补偿；（二）继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；（三）国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，

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2024-06-03

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租房子物业费怎样承担

租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十二条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主

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2024-06-03

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商品房延期交房的法律后果

商品房延期交房的法律后果：（1）买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。（2）出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。法律依据：最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出

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2024-06-03

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开发商违约延办产权证承担责任吗

开发商违约延办产权证应承担相应违约责任。追究违约责任的方式有两种选择：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所

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2024-06-03

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