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一、买第一套房子需要上税吗(的解释，此为的。)
要交。5（房产证大于2年的免），买方契税1.
5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二、房产税如何征收？
第二套房需要交税。第二套房的交税如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1；
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的1.
5；
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3
三、买第二套房需要交哪些税新买二套房需要缴税吗？
一、契税（通常由买方交纳，两方另有商定除外）二套房契税按照3%交纳。1、房屋证满2年，144平方以下的普通住宅房屋免征营业税
2、房屋证不满2年，按照5.55%交纳营业税；
3、房屋面积超出144平方，房屋证满2年的按照差额交纳，计量公式为（上次买下价格现在出售价格）税率5.55%
三、个人所得税（通常由卖方交纳，两方另有商定除外）
1、房屋证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年，按照1%交纳
四、其他花费相对较少交易费6元平方房屋平方数工本费一个资料80元；二个资料90评估费评估总额的千分之五（银行借贷需要交纳）典质工本费100元（银行借贷需要交纳）购房证明20元一份通常需开3份公证收费准则:300元。
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