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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于农村房产证时间表的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、农村房产证办理时间
1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。
2、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第17条
二、房产证办理需要什么材料?
我来告诉你房产证是什么时候办理 吧了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序,具体为1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记;
2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;
3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请;
4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费;
5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋权证书,办证程序告终。以上是关于“买房时何时可以办房产证”和“买房时房产证什么时候可以办”两个问题的解答,希望这些对解决您遇到的法律纠纷能有一定的帮助。从购房合同的角度讲,为购房者办理房产证是开发商应尽的义务,但很多的开发商不能及时的为购房者办理房产证。
三、如何证明农村房产证是无证房屋,如何办理房产证
国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。<1>房屋权登记申请书;<
2>房屋权申请人的身份证明;<
3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;<
4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;<
5>村民住房平面图或者房子测绘报告;<
6>申请房子权的其他必要材料。申请权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。以上就是关于农村房屋房产证如何办理的相关,希望采纳。
四、农村村民如何办理房产证
只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证,在法律上是没有保证的,存在一定的风险。1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况
2、带上户口簿,你的身份证
3、填写遗失房地产证的具结书
4、带上上述资料到”遗失契证台”办理
(二)备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据
2、对申请遗失事项进行内部查档校核
(三)登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续,待“遗失权证声明”见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈
(四)勘丈入册
1、由测绘所勘丈,绘图
2、档案管理部门负责案件入册
(五)登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批
(六)缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。
全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
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