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一、二手房转让合同的有哪些，法律依据是什么
律师解答1、转让双方的姓名或者名称和住所；
2、房屋的基本情况；
3、房屋的价格、支付方式、过户时间等；
4、解决争议的方法和违约责任条款等。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同应当明确以下主要
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
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引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条
二、二手房合同主要有哪些？
二手房买卖合同的主要包括1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；
2、卖方配偶或租客同意出售的声明；
3、房屋信息；
4、土地使用权性质、使用期限；
5、房屋使用性质；
6、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
8、维修基金的处理；
9、违约责任及争议解决方式。
三、二手房买卖合同有哪些，该如何规定？
二手房屋买卖合同的，要写清楚买卖双方的基本信息，还要写清楚所卖房子的相关信息，且买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确的时候，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款。
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