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一、二手房房屋居间买卖合同的范本有哪些，二手房房屋中介合同
委托人甲（出售、出租方） 居 间 方 委托人乙（买入、承租方） 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。 第二条 （提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 （委托事项） （一）委托人甲委托事项（共__________项） 主要委托事项1、________________________________________________
2、________________________________________________ 其他委托事项
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________ （二）委托人乙委托事项（共______项） 主要委托事项
1、
2、 其他委托事项
1、
2、
3、 第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;（任选一种）
1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;（任选一种）
1、按该房地产___________（总价款/月租金计）__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金
1、未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。 第五条 （合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 （违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。 第七条 （发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ）项进行解决
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
2、向法院提起诉讼 第八条（订立合同数量） 本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。 补充条款 委托人甲（名字/名称） 居间方（名称）委托人乙（名字/名称） 身份证号/ 营业执照号码 身份证号/ 其他证件号码 其他证件号码 住/地址 住/地址 住/地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人/ 法人/ 本人/ 法定代表人 法定代表人 法定代表人 （签章） （签章） （签章） 代理人（签章） 执业经纪人（签章） 代理人（签章） 执业经纪证书（编号）______________ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 签于 签于 签于
二、二手房买卖合同有哪些,如何签订二手房买卖契约?
房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。这就是如何签订二手房买卖合同的解答
三、二手房买卖合同纠纷,有哪些,如何预防
二手房买卖合同纠纷的五大原因一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范三、逃避居间义务1）房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。
2）这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。四、二手房买卖合同的不完整 二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项。五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定
1）在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。
2）买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。
3）二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。
四、二手房买卖合同的有哪些，该如何规定的
二手房屋买卖合同的，要写清楚买卖双方的基本信息，还要写清楚所卖房子的相关信息，且买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确的时候，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款。
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