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一、买房子被坑了，那改合同被坑怎么办？
1、有何证据证明合同是假的？章是伪造的？
2、房子是不是存在很关键，直接到现场看不就行了，连房子都不能确定是否存在，公安凭何立案？
3、你买房的时候对方没有出示相关产权证明吗？
4、既然是开发商的合同，那合同主体究竟是你和施工方，还是你和开发商呢？
5、你所说的施工方，是个人还是单位？因为抵账房是抵账给施工单位的，如果你从头到尾都只是跟所谓的施工方代表、法定代表人或者代理人联系，施工方没有任何授权证明或者盖章确认，这事就麻烦了。
5、5万和21万有没有支付凭据？支付给开发商了还是施工方？
建议，在自己掌握的证据并不充分的时候，尝试接触对方，如果对方不配合，直接告知其你将要追究其刑事责任。毕竟钱已经付出去了，要回来是关键，如果现在你直接报警，警察是否能抓到他是个问题，即使抓到他，他有没有钱还你又是一个问题。
二、新房验收注意事项,新房收房注意事项,新房子验收要点
你好，那个新房验收注意事项 的事，大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。最好在验收新房时就检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。 最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。四、如何让中介代办卖房
可以写委托协议给对方进行办理。
代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务。因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条
五、购房注意事项
1、尽可能买现房。
2、争取一步到位直接签订合同。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
4、签订合同时也签订物业管理协议。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。如何防止要注意房子价位的标识，在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。
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