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一、买房需要缴纳哪些费用?
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费1、契税房款的1.
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税房款的0.05%
3、交易费3元平方米
4、测绘费
1.36元平方米
5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费3元平方米
2、印花税房款的0.05%
3、营业税差价5.
5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费营业税的2%
6、城建费营业税的7%中介费一般是房款的2%
3%（买卖双方共同承担）。
二、二手房过户需要交哪些费用？
1、契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90-140平方米按房价
1.
5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）
2、营业税房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5.
6%缴纳。（即将营业税改为增值税）
3、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、个人所得税房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳。
6、房屋所有权登记费80元。
7、房屋评估费按评估额0.
5%缴纳。
三、二手房过户费有哪些？
1、二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。我国的契税优惠政策，如果购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.
5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话，契税按照3%的税率征收的。契税通常都是由买方缴纳的。
2、个人所得税的征收，通常需要看卖方房产证取得的时间，如果是卖方所卖的房屋是满五唯一的住宅，那么通常是能够免收个人所得税的。如果卖方房产证取得的时间，不满5年就上市交易了，那么通常需要缴纳全额的1%，或者是差额的20%征收。如果卖方将取得产权证不满2的住宅对外销售，那么需要缴纳5.
6%增值税，如果所卖的房屋满2年以上，那么可以免税增值税。如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5.
6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。
3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果是通过中介购买二手房的，那么还需要缴纳0。
5%-
3%的中介费，中介费用以各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅，还需要缴纳1%的印花税，印花税由买卖双方各付一半。
4。如果是贷款购买二手房，还需要缴纳0.
5%的评估费、100元的抵押工本费，300元的公证费等。如果大家购买的经济适用房之类的，那么还需要缴纳土地出让金。法律依据《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
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