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一、房产证上有父母和你的名字,现在父亲去世了该怎样过户
办理房产继承过户的手续是1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
【法律依据】
《民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
引用法规
[1]《民法典》 第二百三十二条
二、父亲去世后,房产证上仍然是他的名字,如何过户给儿子
要办理继承过户。继承相关手续如下1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。房管局过户的税费。
法律依据
根据《中华人民共和国物权法》的规定,房产证上的名字是父亲名字,房产是父亲的个人财产,父亲去世了,房产归父亲所有,父亲的儿子可以继承父亲的房产。
具体过户步骤如下:
1. 父亲去世后,由父亲的儿子继承父亲的财产,房产的所有权归属父亲。
2. 如果父亲的儿子死亡了,那么由父亲的房子作为遗产,由继承人继承。继承人可以是父母,也可以是兄弟姐妹。
3. 继承人在继承房产时可以申请公证,在继承后,可以申请办理房产过户手续,由公证处进行公证。
4. 最后,继承人可以通过房产过2700或房产过1500过户到继承人名下。
5. 继承人需要在房产过6000或房产1500过完户后,将其房产过赠与给继承人。
6. 继承人领取过户后的房产,需要在公证处办理过户公证,由房产部门进行公证,并在房产过3000过完界后,进行过户。
7. 继承人过户房产后,继承人需要到房屋所在地的房产管理部门缴纳过户费。
8. 继承人必须在过户前及时办理过权手续,过户完成后,继承人应该将房产作为遗产转移给继承人或者退还赠与款。
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