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一、房屋买卖税费明细，房屋买卖要交哪些税？
一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有1、交易手续费36元平方米收取（各地具体政策略有不同）；
2、契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-
3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策家庭唯一住房（小于等于90平米）
1%；家庭唯一住房（大于90平米）
1.
5%；家庭二套房（小于等于90平米）
1%；家庭二套房（大于90平米）
1.
5%；注二套房优惠政策，北上广深不实行。
3、印花税按房屋成交价格的0.
05%收取。（目前印花税是免征收的）
二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有
1、个人所得税个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收；
2、增值税及附加税率为5.
6%。在实际生活中，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征。
3、交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取；经济适用房的房地产交易手续费减半收取；其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取。（各地具体政策略有不同）房屋所有权赠与登记的房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费。
二、卖房要交哪些税？卖房子要交什么税？
卖房子需要交哪些税其中包括1、契税（由卖方交纳，家庭购买
第一套或
第二套90平米以下的住房按照成交价1收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3交纳）；
2、增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6交纳）；
3、土地增值税（住房暂时免征）；
4、个人所得税（提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）20不提供原购房发票的原件的，按照成交价1交纳如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例（成交价-相关成本）20出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数）；
5、印花税（住房暂时免征）、房屋产权证按件征收5元件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
契税税率为35.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至
第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条
三、什么是房屋买卖过户?
、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。
3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率:①以房产余值为计税依据的,税率为1.
2%。②以租金收入为计税依据的,税率为12%.计算公式:①房产税应纳税额=房产评估值×
70%×
1.
2%或:房产原值×
70%×
1.
2%②房产税应纳税额=租金收入×
12%办理了房屋买卖过户手续后,由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费,征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%,由买卖双方各缴纳一半。
4、房屋所有权登记费对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。
5、证书工本费每件收费4元;共有权执照及他项权利执照,每件收费2元。印花税,每件5元。房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款2%-
3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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