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一、婚前贷款买的房子，贷款未还清，房产证可以加配偶的名字吗
房贷还清后可以加的。1、贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
2、向银行申请提前还款。
3、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。
4、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
5、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
二、男方首付买房，贷款尚未还清现在办房产证可以加女方名字吗
一，房贷没还清一般不可以加女方名字。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人变更房屋产权份额势必影响银行实现债权，一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行产权变更。
二，法律依据《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
引用法规
[1]《民法典》 第四百零六条
三、房产证是老公的,贷款未还清可以加入女方的名字吗
没有还清贷款可以加夫妻名字。1、房贷已经还清
如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到房产证。
2、房贷还未还清
如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻一方在婚前购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方个人财产。如果双方婚后共同还贷，并且房贷没有还清，那么在房产证上加名的时候，应当按照夫妻双方的约定来执行。如果女方不同意，可以向法院提起诉讼。
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